後継者が決まらず、事業承継に悩んでいる
具体的な買収ニーズを持つ買い手候補あり
不動産買取再販会社の
M&A・売却を
ご検討の経営者様へ
東京都23区内で、一棟・区分マンションに特化した不動産買取再販会社を探す買い手候補があります
買い手候補は、中古不動産の取得および再販売体制の強化を目的に、東京都23区内で一棟マンション・区分マンションの買取再販事業を展開する会社を検討しています。
- 東京都23区内
- 一棟・区分マンション
- 不動産買取再販事業
- 想定譲渡価格5億円～20億円
- 上場企業の買い手候補
買収条件に合うか無料で確認する
オンライン相談無料／秘密厳守／売却を決定していない段階でも相談可能
本ページは、不動産買取再販会社または買取再販事業のM&A・事業承継に関する法人向けの相談窓口です。個人が所有するマンション・不動産の買取相談は対象としていません。
不動産買取再販会社の将来について、
このようなお悩みはありませんか？
経営者個人への依存が大きく、今後の事業継続に不安がある
仕入れ競争の激化により、安定的な物件取得が難しくなっている
在庫不動産や借入金を抱え、会社売却の進め方が分からない
在庫物件を売り切ってから会社を売るべきか迷っている
金融機関の与信や仕入れ資金に限界を感じている
東京都23区内で築いた仕入れルートを引き継いでほしい
従業員や取引先に配慮しながら事業を承継したい
不動産買取再販事業からの撤退を検討している
会社全体と買取再販事業のどちらを譲渡すべきか分からない
今回の買収条件に該当する可能性があります。売却を決定していない段階でも、買い手候補との適合性を確認できます。
一棟・区分マンションに特化した
買取再販会社が対象です
このLPで対象とする不動産買取再販会社
このLPで対象とする不動産買取再販会社とは、中古の一棟マンションや区分マンションを取得し、物件ごとの収益性や市場性を判断したうえで、必要に応じてリノベーションや商品企画を行い、再販売する会社です。
- 一棟マンションの買取再販会社
- 区分マンションの買取再販会社
- 東京都23区内に仕入れ基盤を持つ会社
- 査定・取得・商品化・再販売を一貫して行う会社
以下は主対象ではありません
- 個人が所有するマンションの売却
- 物件単体だけの買取相談
- 新築マンション開発を主業とする会社
- マンション管理受託を主業とする会社
- リフォーム工事だけを行う施工会社
- 賃貸仲介だけを行う会社
不動産開発会社は土地を取得し新築マンション等を企画・開発する会社であるのに対し、不動産買取再販会社は既存の一棟・区分マンションを取得し、商品企画や必要な改修を行ったうえで再販売する会社です。今回の買い手候補は、後者の事業領域を持つ会社を対象としています。
具体的な買収ニーズを持つ
買い手候補があります
買い手候補企業は、株式を上場している総合不動産・生活関連サービス企業です。全国の主要エリアにおいて、分譲住宅の企画・開発をはじめ、不動産の流通・再開発事業、施設運営や生活サポート事業など、多様な事業を展開しています。
- 企業属性
- 株式を上場している総合不動産・生活関連サービス企業
- 事業エリア
- 全国の主要エリア
- 主な事業
- 分譲住宅の企画・開発、不動産流通、再開発、施設運営、生活関連サービス
- 今回の対象
- 東京都23区内の不動産買取再販事業
買い手候補企業の社名は、オンライン面談後、秘密保持契約を締結いただいた後に公開できます。
買い手候補が不動産買取再販会社を
探している理由
中古不動産の取得体制の強化
買い手候補は、中古不動産の取得機会を拡大し、東京都23区内における買取再販事業の基盤を強化することを検討しています。
再販売力・販売チャネルの強化
一棟マンション・区分マンションの販売実績や販売ネットワークを活用し、商品化した中古不動産の再販売力を強化することを目的としています。
買取再販機能の獲得・拡充
物件情報の収集、査定、取得判断、商品企画、再販売までの事業機能を獲得・拡充することを検討しています。
今回の買収条件
| 対象業種 | 不動産買取再販事業 |
|---|---|
| 対象エリア | 東京都23区内 |
| 主な対象 | 一棟マンション・区分マンションに特化した不動産買取再販会社 |
| 買収目的 | 中古不動産の取得および売却の強化 |
| 取扱物件 | 一棟マンション、区分マンション |
| 想定譲渡価格レンジ | 5億円～20億円在庫不動産、借入金、純資産、収益力、仕入れ基盤、販売実績、デューデリジェンスの結果等を踏まえ、実際の譲渡価格を個別に決定します。 |
| 買収スキーム | 対象会社の事業内容、在庫不動産、契約、借入金、売主様のご意向等を踏まえて個別に協議 |
| 業績・財務条件 | 業績、純資産、在庫不動産、借入金等を確認したうえで個別に判断 |
| 代表者・従業員・ブランド | 売主様のご意向と買い手候補の方針を確認したうえで個別に協議 |
上記は、現時点における買い手候補の希望条件です。実際の買収可否、譲渡価格、スキーム、代表者・従業員の処遇その他の条件は、対象会社の状況、在庫不動産、財務内容、デューデリジェンスおよび当事者間の協議により決定します。
このような不動産買取再販会社を
検討しています
- 東京都23区内で一棟マンションを扱っている会社
- 東京都23区内で区分マンションを扱っている会社
- 一棟・区分マンションの両方を扱っている会社
- 中古マンションの仕入れから販売まで一貫して行っている会社
- 仲介会社等から継続的に物件情報を取得している会社
- 一定の仕入れ実績と販売実績を持つ会社
- リノベーション企画や商品化のノウハウを持つ会社
- 仕入れ担当者、査定担当者、販売担当者が在籍している会社
- 金融機関との継続的な取引関係がある会社
- 後継者不在や事業承継を理由に譲渡を検討している会社
- 経営者の引退や事業撤退を検討している会社
- 在庫不動産を保有した状態でM&Aを検討している会社
会社の所在地だけで対象を断定するのではなく、東京都23区内での一棟・区分マンションの取扱実績や事業基盤も確認対象になります。
不動産買取再販会社のM&Aで
確認される主なポイント
不動産買取再販会社の売却や買取再販事業の事業譲渡では、財務数値だけでなく、取扱物件、在庫不動産、仕入れルート、人材組織など、事業を動かす基盤が重視されます。
取扱物件の構成
一棟マンション、区分マンションの比率、物件価格帯、築年数、エリア等を確認します。
在庫不動産の内容
物件ごとの取得価格、帳簿価額、想定販売価格、販売状況、保有期間等を整理します。
在庫回転期間
物件を取得してから販売するまでの期間や、長期滞留している物件の有無を確認します。
物件ごとの収益性
売上高だけではなく、仕入価格、改修費、販売経費、粗利益等を確認します。
仕入れルート
不動産仲介会社、金融機関、士業、オーナー等から、継続的に物件情報を得られる体制があるかを確認します。
査定・取得判断のノウハウ
取得価格、改修費、販売価格、販売期間等を見積もる判断基準や社内体制を確認します。
商品企画・リノベーション機能
購入者のニーズに合わせた商品企画や、施工会社との連携体制を確認します。
販売ルート
実需層、投資家、不動産仲介会社等への販売経路や、過去の販売実績を確認します。
借入金・担保・金融機関
物件ごとの借入金、担保設定、金融機関との取引状況、資金調達力等を確認します。
宅地建物取引業免許・法令対応
宅地建物取引業免許、契約書類、重要事項説明、広告表示、契約不適合責任等の対応状況を確認します。
人材と組織体制
仕入れ、査定、企画、販売を担う従業員やキーパーソンが、代表者の退任後も残るかを確認します。
東京都23区内の地域性
区ごとの価格帯、需要、物件特性、販売期間等に関する地域ノウハウを確認します。
個別案件の企業価値や譲渡価格は、上記の項目を総合的に確認したうえで個別に判断されます。
在庫不動産をすべて処分する前に、
会社・事業の譲渡も比較してください
- M&Aを検討する際、在庫不動産を必ずすべて売却してから相談する必要があるとは限りません。
- 在庫不動産を含めて会社全体を評価できる可能性があります。
- 特定の物件だけを譲渡対象から外す方法も、スキームによっては検討余地があります。
- 物件ごとの収益性、借入金、担保、販売見込みを整理することが重要です。
- 在庫不動産を急いで処分すると、会社全体の選択肢に影響する可能性があります。
- 会社譲渡、事業譲渡、在庫不動産の個別売却のどれが適切かは、案件ごとに異なります。
会社全体の譲渡と
買取再販事業の譲渡を比較できます
一般的に考えられる主な譲渡方法です。最終的なスキームは、対象会社の状況および当事者間の協議により決定します。
株式譲渡
会社の株式を譲渡し、会社が保有する在庫不動産、契約、従業員、借入金等を原則として法人に残したまま経営権を移転する方法です。
検討される可能性があるケース
- 会社全体を承継してほしい
- 在庫不動産を含めて譲渡したい
- 仕入れルートや販売体制を一体として引き継ぎたい
- 従業員や取引関係を継続したい
事業譲渡
不動産買取再販事業に必要な資産、契約、人材等を選んで譲渡する方法です。
検討される可能性があるケース
- 買取再販事業だけを譲渡したい
- 他の不動産事業は売主側に残したい
- 譲渡対象となる在庫不動産や契約を個別に定めたい
最終的なスキームは、在庫不動産、借入金、担保、契約、許認可、税務、他事業の有無、売主様のご希望および買い手候補の意向等を踏まえて個別に協議します。
具体的な買収ニーズがあるから、
初期段階で適合性を確認できます
- 買い手候補が探している業種が明確です
- 対象エリアが東京都23区内と明確です
- 一棟・区分マンションという対象物件が明確です
- 自社が検討対象になり得るかを初期段階で確認できます
- 売却を決定していない段階から相談できます
- 社名公開前に秘密保持契約を締結する流れです
- 在庫不動産や借入金の整理方法を相談できます
- 会社全体と事業単位の譲渡方法を比較できます
オンライン無料相談で確認できること
- 買い手候補の条件に該当する可能性
- 東京都23区内での取扱実績が対象になり得るか
- 一棟・区分マンションの取扱構成
- 在庫不動産をどのように整理するか
- 在庫不動産を含めた譲渡が考えられるか
- 借入金、担保、代表者保証等の整理
- 会社全体と事業単位のどちらが考えられるか
- 譲渡価格を検討するために必要な資料
- 買い手候補企業の社名公開までの手続き
- M&Aを進める場合の全体的な流れ
買収条件に合うか無料で確認する
オンライン相談無料／秘密厳守／相談しただけで売却義務は生じません
ご相談から買い手候補との検討までの流れ
1．オンライン無料相談
売主様のご希望、事業内容、取扱物件、在庫不動産等を確認します。
2．買収条件との適合性確認
東京都23区内での事業実績、一棟・区分マンションの取扱状況等を確認します。
3．秘密保持契約の締結
秘密保持契約を締結した後、必要に応じて買い手候補企業の社名を公開します。
4．企業・事業情報の整理
決算書、在庫不動産一覧、借入金、販売実績、仕入れ実績、組織体制等を整理します。
5．買い手候補による初期検討
売主様の了承を得た範囲で情報を提示し、買収可能性を確認します。
6．条件交渉・デューデリジェンス・最終契約
基本条件の協議後、在庫不動産、財務、法務、税務、事業等の確認と契約手続きを進めます。
不動産買取再販会社の売却検討を
M&A PMI AGENTが支援します
買い手候補との適合性確認から、条件交渉、デューデリジェンス、最終契約、成約後の引継ぎまでを一貫して支援します。
- 売主様のご希望や譲渡理由の確認
- 買い手候補の条件との適合性確認
- 取扱物件、在庫不動産、借入金等の整理
- 会社全体と事業単位の譲渡方法の検討
- 買い手候補へ提示する資料の作成支援
- 買い手候補への情報提示
- 条件交渉の支援
- デューデリジェンスの進行支援
- 最終契約、クロージングに向けた支援
- 成約後の引継ぎやPMIを見据えた支援
不動産買取再販会社のM&A・売却に
関するよくある質問
いいえ。東京都23区内で一棟・区分マンションを扱う不動産買取再販会社について、具体的な買収ニーズを持つ買い手候補企業があるという意味です。実際の買収可否は、事業内容、財務状況、在庫不動産、借入金、取扱実績、希望条件等を確認したうえで判断されます。
オンライン面談後、秘密保持契約を締結いただいた後に、買い手候補企業の社名を公開できます。
はい。事業継続、会社売却、事業譲渡、在庫不動産の個別売却等を比較している段階からご相談いただけます。
会社の本店所在地だけではなく、東京都23区内での一棟・区分マンションの取扱実績や事業基盤を確認します。具体的な対象可否は個別にご相談ください。
はい。今回の買い手候補は、一棟マンションまたは区分マンションに特化した買取再販会社を検討しています。
はい。東京都23区内で区分マンションの仕入れ・再販売を行う会社も検討対象となる可能性があります。
はい。在庫不動産を保有した状態でもご相談いただけます。物件ごとの取得価格、帳簿価額、想定販売価格、借入金、担保、販売状況等を整理したうえで検討します。
想定譲渡価格レンジは5億円～20億円です。ただし、実際の譲渡価格は、在庫不動産、借入金、純資産、収益力、仕入れ基盤、販売実績、デューデリジェンスの結果等を踏まえて個別に決定します。
最終的なスキームは、対象会社の在庫不動産、借入金、契約、他事業の有無、売主様のご希望および買い手候補の意向等を踏まえて個別に協議します。
今回の買収ニーズについて、赤字・債務超過に関する一律の条件は公表していません。業績、純資産、在庫不動産、借入金等を確認したうえで個別に判断されます。
従業員の処遇、会社名、ブランド、代表者の引継ぎ期間等は、売主様のご意向と買い手候補の方針を確認したうえで個別に協議します。
本ページは、不動産買取再販会社または買取再販事業のM&A・事業承継に関する法人向けの相談窓口です。個人が所有するマンション・不動産の買取相談は対象としていません。
売主様の了承なく、会社名を買い手候補へ開示することを前提とした相談ではありません。情報開示の範囲やタイミングを確認しながら進めます。
不動産買取再販会社の売却を決める前に、
買収条件に合うか確認しませんか？
後継者不在、経営者の引退、事業撤退、仕入れ資金の課題など、売却を検討する理由は会社によって異なります。現時点で売却を決定していなくても問題ありません。まずはオンライン無料相談で、買い手候補の条件に該当する可能性や、在庫不動産を含めた譲渡方法をご確認ください。
買収条件に合うか無料で確認するオンライン相談無料／秘密厳守／売却を決定していない段階でも相談可能