後継者が決まらず、事業承継に悩んでいる
具体的な買収ニーズを持つ買い手候補あり
大規模修繕工事会社のM&A・売却をご検討の経営者様へ
管理物件における大規模修繕工事の提案・施工体制を強化するため、大規模修繕工事会社を探している買い手候補があります
買い手候補は、大阪府、福岡県、熊本県、広島県、岡山県、香川県を対象に、管理物件における大規模修繕工事の提案・施工体制の強化を目的として、マンション・集合住宅・ビル等の大規模修繕工事会社の買収を検討しています。想定譲渡価格レンジは5億円～20億円です。
- マンション大規模修繕
- 元請・一括施工管理
- 想定譲渡価格5億円～20億円
- 対象6府県
- 上場企業の買い手候補
買収条件に合うか無料で確認する
オンライン相談無料／秘密厳守／売却を決定していない段階でも相談可能
大規模修繕工事会社の将来について、このようなお悩みはありませんか？
施工管理人材や現場監督の採用が難しい
代表者や一部の技術者への依存が大きい
受注残はあるが、事業を引き継ぐ人材がいない
協力会社や職人との関係を維持したまま承継したい
従業員や取引先に配慮しながら会社を譲渡したい
工事原価や資材費の上昇により収益管理が難しい
特定地域の大規模修繕事業だけを譲渡したい
会社全体と大規模修繕事業のどちらを譲渡すべきか分からない
売却を決める前に、買い手候補の条件を確認したい
今回の買収条件に該当する可能性があります。売却を決定していない段階でも、オンライン無料相談で適合性を確認できます。
マンション・集合住宅・ビルの大規模修繕工事会社が対象です
今回の対象は、マンション、集合住宅、ビル等を対象に、建物診断、工事計画、足場、外壁補修、防水、塗装、シーリング、共用部改修等を総合的に管理・施工する大規模修繕工事会社です。
主な対象
- マンション大規模修繕工事会社
- 集合住宅やビルの改修工事会社
- 大規模修繕工事を元請として受注する会社
- 大規模修繕工事を元請として受注し、工事全体を一括管理する会社
- 建物診断から修繕提案、施工管理まで対応する会社
- 外壁補修、防水、塗装等を一括して管理する会社
- 施工管理技術者や現場監督が在籍する会社
- 専門工事会社や職人との協力体制を持つ会社
主対象ではないもの
- マンション専有部の内装リフォームだけを行う会社
- 塗装工事だけを下請けで行う会社
- 防水工事だけを行い、工事全体を管理しない会社
- 新築工事のみを行う会社
- 建物清掃や設備点検だけを行う会社
- マンション管理組合からの工事見積もり依頼
- 個別工事の発注相談
大規模修繕工事会社
マンション、集合住宅、ビル等の共用部や建物全体を対象に、建物診断、施工計画、足場、外壁補修、防水、塗装、共用部改修等を総合的に管理する会社です。
一般的なリフォーム会社
住宅やマンション専有部等を対象に、内装、住宅設備、間取り変更等の改修を行う会社です。今回の主な対象は、専有部リフォーム中心の会社ではなく、大規模修繕工事会社です。
具体的な買収ニーズを持つ 買い手候補があります
買い手候補企業は、株式を上場している総合不動産・生活関連サービス企業です。全国の主要エリアにおいて、分譲住宅の企画・開発をはじめ、不動産の流通・再開発事業、施設運営や生活サポート事業など、多様な事業を展開しています。
管理物件における大規模修繕工事の提案・施工体制の強化を目的として、大規模修繕工事会社の買収を検討しています。
- 企業属性
- 株式を上場している総合不動産・生活関連サービス企業
- 事業エリア
- 全国の主要エリア
- 主な事業
- 分譲住宅の企画・開発、不動産流通、再開発、施設運営、生活関連サービス
- 今回の対象
- 大阪府、福岡県、熊本県、広島県、岡山県、香川県の大規模修繕工事会社
買い手候補企業の社名は、オンライン面談後、秘密保持契約を締結いただいた後に公開できます。
買い手候補が大規模修繕工事会社を探している理由
提案・施工体制の強化
管理物件で必要となる大規模修繕工事について、建物診断、修繕提案、施工管理、アフター対応まで一貫して行える体制を強化することを目的としています。
施工管理人材・技術力の獲得
大規模修繕工事の経験を持つ施工管理人材、現場監督、技術者等を承継し、工事品質と対応力を強化することを検討しています。
協力会社ネットワークの拡充
足場、外壁補修、防水、塗装、シーリング等を担う専門工事会社や職人との協力体制を引き継ぎ、安定した施工体制を構築することを検討しています。
今回の買収条件
| 対象業種 | 大規模修繕工事事業 |
|---|---|
| 主な対象 | マンション、集合住宅、ビル等の大規模修繕工事会社 |
| 買収目的 | 管理物件における大規模修繕工事の提案・施工体制の強化 |
| 対象エリア | 大阪府、福岡県、熊本県、広島県、岡山県、香川県 対象6府県における事業拠点、施工実績、取引基盤等を確認します。 |
| 重視する人材・体制 | 施工管理人材、現場監督、技術者、専門工事会社・職人との協力体制 |
| 想定譲渡価格レンジ | 5億円～20億円 |
| 譲渡価格の補足 | 実際の譲渡価格は、工事実績、受注残高、収益性、施工管理人材、建設業許可、取引先、協力会社、純資産、財務内容、デューデリジェンスの結果等を踏まえて個別に決定 |
| 買収スキーム | 対象会社の工事契約、建設業許可、従業員、施工管理人材、資産、負債、売主様のご意向等を踏まえて個別に協議 |
| 業績・財務条件 | 業績、純資産、借入金、工事受注残高、施工実績、技術者、取引基盤等を確認したうえで個別に判断 |
| 代表者・従業員・ブランド | 売主様のご意向と買い手候補の方針を確認したうえで個別に協議 |
上記は、現時点における買い手候補の希望条件です。実際の買収可否、譲渡価格、スキーム、代表者・従業員・技術者の処遇、社名・ブランドの取り扱いその他の条件は、対象会社の状況、工事契約、施工体制、財務内容、デューデリジェンスおよび当事者間の協議により決定します。
このような大規模修繕工事会社を検討しています
- マンション大規模修繕工事を継続的に受注している会社
- 管理会社、管理組合、不動産会社等との取引実績がある会社
- 大規模修繕工事を元請として受注し、工事全体を一括管理する会社
- 建物診断、修繕提案、見積もり、施工管理まで対応する会社
- 外壁補修、防水、塗装、シーリング等を一括管理する会社
- 施工管理人材や現場監督が在籍している会社
- 専門工事会社や職人との安定した協力体制を持つ会社
- 工事受注残高や継続的な案件情報を持つ会社
- 安全管理、品質管理、アフター対応の体制が整っている会社
- 大阪府、福岡県、熊本県、広島県、岡山県、香川県で施工実績や取引基盤を持つ会社
- 地域密着型で施工実績と信用を持つ会社
- 後継者不在や事業承継を理由に譲渡を検討している会社
- 会社全体または大規模修繕事業の譲渡を検討している会社
大規模修繕工事会社のM&Aで確認される主なポイント
工事実績
過去の工事件数、工事規模、対象建物、工事内容、元請・下請の区分等を確認します。
受注残高・案件情報
契約済み工事、受注予定案件、提案中案件等の内容と確度を確認します。
売上・工事利益
完成工事高、工事原価、粗利益、案件ごとの採算性、赤字工事の有無等を確認します。
顧客構成
マンション管理会社、管理組合、不動産会社、建物所有者等の取引先構成と依存度を確認します。
元請・下請の構成
元請工事と下請工事の比率、営業方法、見積もり・提案機能等を確認します。
施工管理人材
施工管理技術者、現場監督、工事担当者等の人数、経験、資格、配置状況、退職予定等を確認します。
建設業許可等
事業内容に応じた建設業許可、許可業種、更新状況、技術者配置等を確認します。必要な許可・資格の範囲は案件やスキームごとに専門家と確認します。
協力会社ネットワーク
足場、下地補修、防水、塗装、シーリング等を担う協力会社や職人との関係を確認します。
安全・品質管理
安全管理体制、品質管理、施工記録、事故・労災、クレーム等の状況を確認します。
工事契約・保証
工事請負契約、工事保証、アフターサービス、契約不適合対応等を確認します。
工事原価管理
材料費、外注費、人件費、現場経費等の予算・実績管理体制を確認します。
建物診断・提案力
劣化調査、修繕計画、見積もり、プレゼンテーション等の提案機能を確認します。
石綿・産業廃棄物等の対応
工事内容に応じた事前調査、廃棄物処理、記録、協力会社管理等の対応状況を確認します。詳細な法令対応は案件ごとに専門家と最新制度を確認しながら進めます。
代表者への依存度
営業、見積もり、顧客関係、協力会社との関係が代表者個人に依存していないかを確認します。
受注残高だけでなく、工事ごとの採算性も重要です
- 受注残高は将来の売上基盤を確認する重要な情報です。
- 契約金額だけでなく、工事原価や利益見込みも確認します。
- 工事進捗、追加工事、設計変更、工期遅延等も確認対象となります。
- 赤字工事や採算悪化の可能性がある案件を整理します。
- 前受金、未成工事、工事未払金等の会計情報も確認します。
- 受注残高が多ければ必ず企業価値が高くなるとは限りません。
- 案件ごとの契約内容と採算性を個別に確認する必要があります。
会計処理や税務上の論点は案件ごとに異なるため、会計・税務の専門家と確認しながら整理します。
建設業許可、施工管理人材、工事契約の確認が重要です
承継前に確認したい事項
- 株式譲渡では、許可を受けている法人自体が存続するため、許可主体は原則として変わりません。
- 事業譲渡、合併、会社分割では、一定の要件のもと、事前認可による建設業者としての地位の承継制度を利用できる場合があります。
- 許可業種、技術者配置、許可要件を確認します。
- 施工管理技術者等の資格は個人に付与されるため、在籍状況や配置体制を確認します。
- M&A後も主要な技術者や現場監督が継続勤務するかを確認します。
- 協力会社との契約や取引関係も確認対象となります。
工事契約・データ承継の確認
- 工事請負契約の承継方法は、スキームと契約内容によって異なります。
- 発注者等への通知・承諾の要否を確認します。
- 工事台帳、施工記録、図面、保証情報等のデータ承継も重要です。
- 最終的な承継方法は、許可行政庁、行政書士等の専門家と確認しながら決定します。
会社全体の譲渡と大規模修繕事業の譲渡を比較できます
買い手候補が必ず両方のスキームに対応すると断定せず、一般的に考えられる方法として比較します。
株式譲渡
会社の株式を譲渡し、法人、従業員、工事契約、設備、車両等を原則として会社に残したまま経営権を移転する方法です。
検討される可能性があるケース
- 会社全体を承継してほしい
- 受注残や工事契約を含めて譲渡したい
- 施工管理人材や協力会社との関係を一体で引き継ぎたい
- 大規模修繕以外の工事事業も含めて譲渡したい
事業譲渡
大規模修繕事業に必要な契約、従業員、設備、車両等を選定して譲渡する方法です。
検討される可能性があるケース
- 大規模修繕事業だけを譲渡したい
- 新築工事や他の事業は売主側に残したい
- 特定地域の事業だけを譲渡したい
- 譲渡対象となる契約や資産を個別に定めたい
最終的なスキームは、工事契約、従業員、施工管理人材、建設業許可、資産、負債、税務、売主様のご希望および買い手候補の意向等を踏まえて個別に協議します。
具体的な買収条件があるから、 初期段階で適合性を確認できます
- 対象業種が大規模修繕工事会社と明確
- 買収目的が大規模修繕工事の提案・施工体制の強化と明確
- 施工管理人材や協力会社の体制が重視されている
- 想定譲渡価格レンジが5億円～20億円と明確
- 対象エリアが大阪府、福岡県、熊本県、広島県、岡山県、香川県と明確
- 売却を決定していない段階から相談できる
- 社名公開前に秘密保持契約を締結する
- 会社全体と事業単位の譲渡方法を比較できる
オンライン無料相談で 確認できること
- 買い手候補の条件に該当する可能性
- 対象6府県での施工実績や取引基盤が買収条件に合うか
- 想定譲渡価格5億円～20億円との規模感
- 工事実績、受注残高、採算性の整理
- 施工管理人材や現場監督の引継ぎ
- 建設業許可や工事契約の確認
- 協力会社や職人との関係の整理
- 会社全体と事業単位のどちらが考えられるか
- M&Aを進める場合に準備する資料
- 買い手候補企業の社名公開までの流れ
買収条件に合うか無料で確認する
オンライン相談無料／秘密厳守／相談しただけで売却義務は生じません
ご相談から買い手候補との検討までの流れ
オンライン無料相談
売主様のご希望、事業内容、施工エリア、工事実績、譲渡理由等を確認します。
買収条件との適合性確認
対象業種、対象6府県での施工実績、価格レンジ、施工管理人材、受注残高等との適合性を確認します。
秘密保持契約の締結
秘密保持契約を締結した後、必要に応じて買い手候補企業の社名を公開します。
企業・事業情報の整理
決算書、工事実績、受注残、工事契約、技術者、許認可、協力会社、設備・車両等を整理します。
買い手候補による初期検討
売主様の了承を得た範囲で情報を提示し、買収可能性を確認します。
条件交渉・デューデリジェンス・最終契約
基本条件の協議後、財務、法務、税務、事業、工事契約、許認可、人材等の確認と契約手続きを進めます。
大規模修繕工事会社の売却検討をM&A PMI AGENTが支援します
- 売主様のご希望、譲渡理由の確認
- 買い手候補の条件との適合性確認
- 工事実績、受注残高、工事損益の整理
- 施工管理人材、従業員、建設業許可等の整理
- 工事契約、顧客構成、協力会社の整理
- 会社全体と事業単位の譲渡方法の検討
- 買い手へ提示する資料の作成支援
- 買い手候補への情報提示
- 条件交渉の支援
- デューデリジェンスの進行支援
- 最終契約、クロージングに向けた支援
- 成約後の引継ぎやPMIを見据えた支援
大規模修繕工事会社のM&A・売却に関するよくある質問
いいえ。大規模修繕工事会社について、具体的な買収ニーズを持つ買い手候補企業があるという意味です。実際の買収可否は、工事実績、受注残高、施工体制、財務内容、希望条件等を確認したうえで判断されます。
オンライン面談後、秘密保持契約を締結いただいた後に、買い手候補企業の社名を公開できます。
はい。会社売却、事業譲渡、事業継続等を比較している段階からご相談いただけます。
大阪府、福岡県、熊本県、広島県、岡山県、香川県が対象です。対象地域における事業拠点、施工実績、取引基盤、施工管理体制等を確認します。
想定譲渡価格レンジは5億円～20億円です。ただし、実際の譲渡価格は、工事実績、受注残高、収益性、施工管理人材、建設業許可、取引先、協力会社、純資産、財務内容、デューデリジェンスの結果等を踏まえて個別に決定します。
大規模修繕工事の実績、施工管理体制、取引先、協力会社、技術者等を確認したうえで個別に判断します。今回の主な対象は、工事全体を管理できる会社ですが、対象可否は事業内容によって異なります。
はい。外壁補修、防水、塗装、シーリング等を含む大規模修繕工事を元請として受注し、工事全体を一括管理する会社は、今回の買収目的との適合性が高い可能性があります。
はい。契約済み工事、工事進捗、契約金額、工事原価、利益見込み、工期等を整理したうえで検討します。
株式譲渡では、許可を受けている法人自体が存続するため、建設業許可の主体は原則として変わりません。事業譲渡、合併、会社分割では、一定の要件のもと、事前認可により建設業者としての地位を承継できる制度があります。許可業種、技術者配置、許可要件、手続時期等を確認し、許可行政庁や行政書士等の専門家と協議しながら進めます。
相談可能です。退職時期、引継ぎ期間、他の技術者の配置、採用予定等を確認したうえで、事業継続の方法を検討します。
最終的なスキームは、工事契約、従業員、施工管理人材、建設業許可、資産、負債、他事業の有無、売主様のご希望および買い手候補の意向等を踏まえて個別に協議します。
赤字・債務超過に関する一律の条件は公表していません。業績、純資産、借入金、工事受注残高、施工実績、技術者、取引基盤等を確認したうえで個別に判断されます。
今回の主な対象は、マンション、集合住宅、ビル等の大規模修繕工事会社です。専有部の内装リフォームだけを行う会社については、今回の買収ニーズに該当するか個別に確認します。
本ページは、大規模修繕工事会社または大規模修繕事業のM&A・事業承継に関する法人向け相談窓口です。マンション管理組合や建物所有者からの工事見積もり、工事発注相談は対象としていません。
売主様の了承なく、会社名を買い手候補へ開示することを前提とした相談ではありません。情報開示の範囲やタイミングを確認しながら進めます。
大規模修繕工事会社の売却を決める前に、 買収条件に合うか確認しませんか？
後継者不在、施工管理人材の採用難、経営者の引退、事業の選択と集中など、売却を検討する理由は会社によって異なります。現時点で売却を決定していなくても問題ありません。まずはオンライン無料相談で、買い手候補の条件に該当する可能性や、会社全体・事業単位での承継方法をご確認ください。
買収条件に合うか無料で確認するオンライン相談無料／秘密厳守／売却を決定していない段階でも相談可能